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Baumanagement

Leistungsbeschreibung BAUMANAGEMENT

Örtliche Bauaufsicht

Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den Baubewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Koordinieren der an der Überwachung fachlich Beteiligten, Überwachen des Zeitplanes, Prüfen der Bautagesberichte, gemeinsames Aufmass mit den ausführenden Unternehmen. Abnahme der Leistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Überwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Rechnungsprüfungen, Kostenzusammenstellung, Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran. Übergabe des Werkes, Zusammenstellen und Übergeben der erforderlichen Unterlagen, Auflisten der Gewährleistungsfristen.

Bauführer gemäß Bauordnung

Durchführung der in den Landesbau-ordnungen festgelegten Aufgaben, insbesondere die Beaufsichtigung und die laufende Überwachung der Arbeiten hinsichtlich der Übereinstimmung mit den Einreichungs- und Bewilligungsunterlagen.

  •  Projektleiter gemäß BKG

Person, welche vom Bauherrn mit der Planung, der Ausführung und/oder der Bauüberwachung oder der Ausführung des gesamten Bauwerks beauftragt wird.

  • Planungs- und Baustellenkoordination

Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) wird durch die Einbindung des Bauherrn und die Beistellung von zusätzlichen für den Arbeitsnehmerschutz verantwortlichen Personen in der Vorbereitungs- und Ausführungsphase sichergestellt, dass Bauarbeiten in Bezug auf Sicherheit und Gesundheitsschutz koordiniert werden und gegen besondere Gefahren zusätzliche Maßnahmen getroffen werden. Grundlage (Ö- Norm B 2107 Teil 1-3)

  • Pflichten des Bauherrn

o Bestellung von Koordinatoren (§ 3)
o Sorge tragen, dass die „Allgemeinen Grundsätze der Gefahrenverhütung“ berücksichtigt werden (§ 4)
o Erstellung einer Unterlage für spätere Arbeiten (§ 8)

Weitere Pflichten des Bauherrn (> 30AT, >20 AN od. > 500MT):
o Vorankündigung (§ 6)
o Erstellung eines SiGe- Planes (§ 7)

Projektmanagement

Projektmanagement ist eine strukturierte Vorgangsweise zur Organisation und Abwicklung von Projekten. Dabei werden die erforderlichen Rollen im Projekt vergeben und die Anforderungen an den Projektleiter und an die Projektteammitglieder definiert und somit eine Projektkultur ins Leben gerufen.

  • Verwendete Methodik

o Erstellung des Projektauftrages und eines Projektzieleplans
o Darstellung der Beziehungen mit Hilfe der Projektumweltengraphik
o Leistungsplanung mittels Projektstrukturplan
o Erarbeitung der Arbeitspakete und Zuteilung an die Projektverantwortlichen
o Terminplanung (Meilensteinplan, Terminbalkenplan, udgl.)

  • Ziel der Projektmanagementmethode

o Wahrnehmung der Projektinteressen des Auftraggebers
o Sicherung der Realisierung der Projektziele
o Schaffung einer organisatorischen und infrastrukturellen Projektumgebung
o Vorgabe und Einhaltung eines definierten Projektstandards
o Koordination mit Hilfe eines Projektteams und der Projektmitarbeiter

Weitere Bereiche

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PlanungManagementLeidenschaft
B

Bauplanung mit Komplettservcie. Bauen mit Lichnecker. Umfassende Kompetenz in allen Baufragen.

Grundlagenermittlung . Vorentwurf . Entwurf . Einreichplanung . Energieausweis . Ausführungs- und Detailplanung . Leistungsverzeichnisse . Technische und geschäftliche Leitung der Bauführung

M

Komplettservice im Bereich Baumanagement.

Örtliche Bauaufsicht . Bauführer gemäß Bauordnung . Projektleiter gemäß BKG . Planungs- und Baustellenkoordination . Projektmanagement . Erstellung des Projektauftrages und  Projektzieleplans . Terminplanung  . Projektabwicklung . Sicherung der Projektziele . Koordination Projektteam

L

Leidenschaft und Architektur, zwei Themen die für uns zusammengehören.

Architektur Services mit hoher Beratungkompetentz im Großraum Salzburg. BML Bauen mit Leidenschaft.