Planung

Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum gesamten Leistungsbedarf, Erhebung der Bauvorschriften, Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer, an der Planung fachlich Beteiligter, Zusammenfassung der Ergebnisse.

Vorentwurf

Basierend auf den vorgegebenen Anforderungen, der Analyse der Grundlagen oder des Bauprogramms, entwickeln wir eine grundlegende Lösung. Diese präsentieren wir in der Regel im Maßstab 1:200, inklusive aller Besprechungsskizzen. Zusätzlich erhalten Sie eine schätzungsweise Baukostenermittlung, basierend auf dem Bruttorauminhalt oder der bebauten Fläche, ergänzt durch einen detaillierten Erläuterungsbericht.

Entwurf

Lösung der Bauaufgabe nach dem ausgewählten Vorentwurf in solcher Durcharbeitung, dass er ohne grundsätzliche Änderung als Unterlage für die weiteren Teilleistungen dienen kann, in der Regel in Grundrissen, Schnitten und Ansichten im Maßstab 1 : 100.

Einreichplanung

(= Baugenehmigungsplanung). Die zur Erlangung einer Baubewilligung bzw. einer Baugenehmigung erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen.

Energieausweis

Der Energieausweis dient zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Für die Ausstellung werden Angaben des Errichters herangezogen. Der Berechnung liegen durchschnittliche Klimadaten zugrunde. Für eine exakte Auslegung der Heizungsanlage eines Gebäudes muss eine Berechnung der Heizlast erstellt werden.

Detailplanung

Unsere Ausführungs- und Detailplanung verfeinert und entwickelt die Ergebnisse aus Entwurf und Einreichplanung weiter, bis eine ausführungsreife Lösung erreicht ist. Dabei bieten wir eine zeichnerische Darstellung Ihres Projekts mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben. Unsere Darstellungen variieren im Maßstab von 1:50 bis zu 1:1 und werden ergänzt durch alle notwendigen Beschreibungen und Details.

Leistungsverzeichnisse

(= Kostenberechnungsgrundlage). Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen, Ermittlung und Zusammenstellung von Mengen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen. Einholung, Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Sonderfachleute.

Technische, geschäftliche und künstlerische Oberleitung

Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistung unter Mitwirkung aller anderen an der Planung fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken. Abwickeln der Auftragsvergabe, Vertretung des Bauherrn vor Behörden und Körperschaften öffentlichen Rechts, Teilnahme an Verhandlungen. Koordinieren der auszuführenden Arbeiten, Aufstellen eines Zeit- und Zahlungsplanes.