
Ihr Schlüssel zum Erfolg. Gute Planung ermöglicht effizientes Arbeiten, minimiert Risiken und maximiert Chancen. Vertrauen Sie deshalb auf uns als Baumeister.
Ihr Schlüssel zum Erfolg. Gute Planung ermöglicht effizientes Arbeiten, minimiert Risiken und maximiert Chancen. Vertrauen Sie deshalb auf uns als Baumeister.
Wir steigern das Potenzial von Menschen und Ressourcen durch klare Zielsetzung, effektive Kommunikation und kontinuierliche Weiterentwicklung.
Unser maßgeschneidertes Angebot an Baudienstleistungen sorgt für die bestmögliche Unterstützung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Die Grundlagenermittlung ist der erste Schritt für den Erfolg Ihres Bauprojekts. Das gilt für den Hausbau ebenso wie für Umbauvorhaben. Als Baumeister legen wir den Grundstein, indem wir gemeinsam die Aufgabenstellung klären und Ihren Leistungsbedarf analysieren. Wir erheben alle relevanten Bauvorschriften, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt von Anfang an auf sicheren Füßen steht. Zudem beraten wir Sie in unserer Funktion als Planungsbüro umfassend bei der Auswahl weiterer Planungsbeteiligter und fassen alle Ergebnisse in einem detaillierten Bericht zusammen. So schaffen wir mit ausführlicher Bauplanung eine solide Basis für Ihren weiteren positiven Projektverlauf.
Im Vorentwurf entwickeln wir eine erste, maßgeschneiderte Lösung für Ihr Bauprojekt. Dieser nächste Schritt in der Bauplanung stellt sicher, dass alle Pläne genau auf Ihre Anforderungen und die Ergebnisse der Grundlagenermittlung abgestimmt sind. Die Entwurfslösung wird in der Regel im Maßstab 1:200 dargestellt und durch präzise Entwurfsskizzen ergänzt. Darüber hinaus erstellen wir eine Grobkostenschätzung auf Basis des Bruttorauminhalts oder der Wohnnutzfläche, um Ihnen eine fundierte Kostenübersicht zu bieten. Ein Erläuterungsbericht sowie ein erster Projektterminplan runden den Vorentwurf ab, sodass Sie eine klare Vorstellung über das Projekt erhalten.
Der Entwurf ist die Weiterentwicklung des Vorentwurfs und bildet die Grundlage für die detaillierte Ausarbeitung Ihres Bauprojekts. In dieser Phase erarbeiten wir als Baufirma ein Raumprogramm und eine konkrete Lösung, die in Form von Grundrissen, Schnitten und Ansichten im Maßstab 1:100 dargestellt wird. Dieser detaillierte Entwurf dient in der Bauplanung als Basis für alle weiteren Teilleistungen und stellt sicher, dass Ihr Projekt technisch und gestalterisch optimal umgesetzt wird.
Die Einreichplanung, auch als Baugenehmigungsplanung bekannt (in Bayern: Eingabeplanung), umfasst alle notwendigen Unterlagen zur Erlangung einer Baubewilligung oder Baugenehmigung. Als Baumeister erstellen wir für Sie alle erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen, um eine reibungslose Genehmigung Ihres Bauvorhabens sicherzustellen. Diese Planung bildet die rechtliche Grundlage, auf der Ihr Bauprojekt offiziell genehmigt und umgesetzt werden kann. In diesem Stadium der Bauplanung kann auch schon eine Kostenberechnung erfolgen.
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das den energetischen Standard Ihres Gebäudes darstellt. Er bietet Ihnen und potenziellen Käufern oder Mietern wertvolle Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Die Erstellung des Energieausweises erfolgt auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers, sowie unter Berücksichtigung durchschnittlicher Klimadaten. Für eine präzise Auslegung der Heizungsanlage führen wir zusätzlich eine detaillierte Heizlastberechnung durch.
Bei Sanierungen nehmen wir eine umfassende Gegenüberstellung des Ist-Zustands mit den geplanten Maßnahmen vor, um die energetische Verbesserung klar zu dokumentieren und zu optimieren. Dieser optimierte Energieausweis hilft Ihnen nicht nur, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen, sondern steigert auch den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie durch eine transparente Darstellung der Energieeffizienz.
Unsere Polier- und Detailplanung entwickelt die Ergebnisse aus Entwurf und Einreichplanung zur ausführungsreifen Lösung. Als Baufirma bieten wir eine umfassende zeichnerische Darstellung Ihres Projekts, die alle für die Ausführung notwendigen Angaben enthält. Die Darstellungen reichen von Maßstab 1:50 bis zu 1:1 und werden durch detaillierte Beschreibungen ergänzt und dienen als Grundlage für die Ausschreibung.
Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen im Bereich der Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen, die auf unsere jahrzehntelange Erfahrung als Baumeister zurückgreifen. Unser Service umfasst die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, in der Regel gewerkweise, sowie die Prüfung der Angebote und die Vergabe der Bauleistungen. Dabei erstellen wir detaillierte Leistungsverzeichnisse, die als Grundlage für die Kostenberechnung dienen. Zu unseren Aufgaben gehören das Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen, das Zusammenstellen von Mengen nach Leistungsbereichen, sowie das Einholen und Bewerten von Angeboten. Darüber hinaus koordinieren wir die Leistungsverzeichnisse der beteiligten Fachplaner und vergeben die Bauleistungen an die passenden Unternehmen. Dank unserer Erfahrung als Baumeister und Planungsbüro gewährleisten wir Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.
Unser umfassender Service für die technische, geschäftliche und künstlerische Oberleitung umfasst die gesamte Palette von Planungs- und Koordinationsaufgaben eines Baumeisters. So setzen wir Ihr Bauprojekt erfolgreich um. Als Baufirma übernehmen wir die präzise Zusammenstellung der Vergabeunterlagen und sorgen für die sorgfältige Einholung und Prüfung von Angeboten. Die Abwicklung der Auftragsvergabe erfolgt dabei transparent und effizient, um sicherzustellen, dass alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt werden.
Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Auswahl von Farben und Materialien, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Wir vertreten Sie als Bauherrschaft kompetent vor Behörden, koordinieren als Baumeister alle auszuführenden Arbeiten und erstellen einen detaillierten Zeit- und Zahlungsplan, der alle Phasen des Projekts abdeckt.
Durch unsere ganzheitliche Oberleitung gewährleisten wir, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft, termingerecht abgeschlossen wird und innerhalb des Budgets bleibt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise als Planungsbüro und Baumeister, um Ihr Projekt mit höchster Präzision und Professionalität umzusetzen.
Hier geht die Phase der Bauplanung in das Baumanagement über. Als Projektleiter gemäß BauKG übernehmen wir die Planung, Ausführung und Bauüberwachung Ihres gesamten Bauvorhabens. Wir koordinieren alle erforderlichen Maßnahmen, um den Arbeitsschutz sicherzustellen. Diese Leistung wird im Regelfall an vertraute Subunternehmen vergeben.
Für eine sichere und gesetzeskonforme Durchführung der Bauarbeiten sorgen wir im Namen der Bauherrschaft für die Koordination in Bezug auf Sicherheit und Gesundheitsschutz gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG). Dazu gehört auch die Bestellung von Koordinatoren und die Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe- Plan).
Bevor ein Bauprojekt überhaupt entsteht, muss das Vorhaben vorher ausführlich geplant werden. Man spricht hier von Projektentwicklung. Die Projektentwicklung bezeichnet alle Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Bauprojekt auszuarbeiten. Am Beginn der Projektentwicklung steht ein Konzept für die Zielsetzung eines Bauvorhabens. Dafür müssen bereits erste Pläne erarbeitet, Untersuchungen durchgeführt und Entscheidungen getroffen werden. Als Planungsbüro übernehmen wir diese verantwortungsvolle Tätigkeit.
Unsere Örtliche Bauaufsicht überwacht die Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den Baubewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen. Wir koordinieren die beteiligten Fachkräfte, prüfen Bautagesberichte und begleiten die Abnahme der Leistungen. Alle Rechnungen werden sorgfältig überprüft und nach Freigabe zur Zahlung an den Auftraggeber weitergeleitet.
Als Bauführer gemäß Bauordnung übernehmen wir das Baumanagement, beaufsichtigen die Arbeiten hinsichtlich ihrer Übereinstimmung mit der Einreichplanung und der Baubewilligung, und überwachen den gesamten Baufortschritt. Bei Fertigstellung des Projektes erstellt der Bauführer die Vollendungsanzeige an die Behörde, die dem Auftraggeber ermöglicht das Gebäude zu benutzen. Hier gehen alle Rechte und Pflichten vom Projektmanager auf den Auftraggeber über.
Als Projektleiter übernehmen wir, sozusagen stellvertretend für die Bauherrschaft, die Umsetzung (Bauplanung, Baumanagement, Ausführung und Bauüberwachung) des gesamten Bauvorhabens. Wir koordinieren alle erforderlichen Maßnahmen, um das Projekt erfolgreich, innerhalb des geplanten Zeitfensters und mit dem vorgegebenen Budget in der gewünschten Qualität umzusetzen. Alle projektbezogenen Kosten werden durch die Kostenverfolgung aufgenommen und so der aktuelle Stand der Errichtungskosten fortlaufend und jederzeit aktuell abrufbar festgehalten.
Unser Baumanagement bietet eine strukturierte Vorgehensweise zur Organisation und Abwicklung von Bauprojekten. Wir definieren die Rollen im Projektteam, erstellen Projektaufträge und -ziele, planen Meilensteine und koordinieren die Projektabwicklung. Ziel ist es, die Interessen des Auftraggebers zu wahren und die Projektergebnisse termingerecht und in höchster Qualität zu realisieren.
So profitieren Sie bei jedem Schritt Ihres Bauvorhabens von unserer jahrzehntelangen Erfahrung als Baumeister und Planungsbüro in Salzburg.
Als Bauplaner übernehmen wir mit der Generalplanung die gesamte Projektentwicklung und die Koordination Ihres Bauvorhabens. Wir bündeln alle Leistungen – von der Architektur über die Fachplanungen, die Bauüberwachung bis zur Abnahme und Abrechnung, und bieten Ihnen eine zentrale Anlaufstelle für Ihr Projekt.
Bei Bestandsgebäuden entwickeln wir maßgeschneiderte Sanierungskonzepte, die den Erhalt und die Modernisierung der Bausubstanz ermöglichen. Wir berücksichtigen dabei sowohl den energetischen als auch den denkmalpflegerischen Aspekt. So bieten wir nachhaltige und wertsteigernde Lösungen, auch für denkmalgeschützte Objekte. Seit vielen Jahren arbeiten wir bei kirchlichen Projekten mit dem Bundesdenkmalamt und der Sachverständigenkommission für die Altstadterhaltung in Salzburg zusammen.
Unsere Prüfingenieure sorgen für die fachgerechte Überprüfung der Projektierung und der baulichen Ausführung im Zuge einer begleitenden Kontrolle. Dies garantiert die Einhaltung aller relevanten Normen und Vorschriften und sorgt für ein sicheres und zuverlässiges Bauen.
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Identifikation und Beantragung von Fördermitteln für Ihr Bauprojekt. Wir helfen Ihnen, die passenden Bauteile zu wählen und die erforderlichen Anträge erfolgreich zu stellen, um finanzielle Unterstützung für Ihr Vorhaben zu sichern.
Wir sind auch spezialisiert auf den Bereich Holzbau. Für Projekte im nachhaltigen, zukunftsweisenden Sektor Holzbau bieten wir umfassende Bauplanungs- und Beratungsleistungen. Vom Entwurf bis zur Ausführung begleiten wir Ihr Holzbauprojekt und Ihr Holzhaus mit Fachkompetenz und Erfahrung.
Containerprojekte bieten innovative, flexible und modulare Bauweisen, die sich besonders für temporäre oder schnell realisierbare Nutzungen eignen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt Ihres Containerbaus – von der ersten Konzeptentwicklung, über die detaillierte Planung und Baumanagement bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser Ziel ist es, funktionale und zugleich ästhetische Lösungen zu schaffen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit unserer Expertise im Bereich Containerbau verwandeln wir Ihre Vision in ein nachhaltiges und effizientes Bauvorhaben, das sich durch Flexibilität, Kostenbewusstsein und modernes Design auszeichnet.
Durch den Einsatz moderner Containerbauweise bieten wir Ihnen eine zukunftsorientierte Lösung, die sowohl in urbanen Umgebungen als auch in ländlichen Gebieten überzeugen kann. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Containerprojekt realisieren – schnell, kosteneffizient und nachhaltig.
Je nachdem in welchem Bundesland, ja sogar in welcher Gemeinde ein Bauvorhaben umgesetzt werden soll, ist die Organisation der Bauaufsichtsbehörde unterschiedlich. Deshalb ist immer der persönliche Kontakt mit der zuständigen Gemeinde wichtig. Zu unseren Aufgaben als Baufirma gehören unter anderem die Beratung in Behördenangelegenheiten sowie die Teilnahme an Besprechungen und Verhandlungen, damit Sie nicht die Übersicht verlieren.
Auch in speziellen Genehmigungsverfahren unterstützen wir Sie gerne mit unserer jahrelangen Erfahrung. Dabei handelt es sich zum Beispiel um wasserrechtliche Bewilligungen, Betriebsanlagengenehmigungen oder naturschutzrechtliche Bewilligungen.
Im Bauwesen ist die Kostenschätzung die Vorhersage der Kosten für die Errichtung eines Bauwerks. Der Kostenschätzungsprozess kann mehrere Phasen eines Projekts umfassen: vom Konzept über den schematischen Entwurf bis hin zur Entwicklung des Entwurfs und den endgültigen Baudokumenten. Vor jedem Projekt ist ein realistisches Baubudget eine wesentliche Vorgabe, die im Zuge der Bautätigkeit und der Kostenverfolgung weiterverfolgt wird.